ESPAÇO CLIENTE
Com o mercado em alta e cada vez mais sólido o desejo de adquirir um imóvel próprio, como saber se o prédio é de confiança? Esta é uma pergunta que tem vários itens para serem analisados para sua tranquilidade e futuro bem-estar da sua família. Com 15 anos de atividades, 900 unidades de apartamentos já entregues e R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas, contando com os edifícios que estão sendo construídos, a Lotisa criou uma marca forte no segmento da construção civil em Itajaí e região. Sempre atendendo com foco na segurança e qualidade e exclusividade do produto e comprometida com o prazo de entrega, a Construtora visa clientes 100% satisfeitos.
Observe a documentação
Todo prédio (residencial ou comercial) passa obrigatoriamente pela aprovação da prefeitura, que dá o aval sobre o projeto, sobre o tipo de construção naquela área/bairro de acordo com o Plano Diretor, e autoriza o início das obras. Lembre-se então de consultar o departamento de habitação da prefeitura de sua cidade. Ela poderá fornecer informações sobre a regularização do empreendimento. E o registro no Cartório de Registro de Imóveis é outro fator a ser levado em consideração.
Para a aprovação na Prefeitura, por exemplo, são exigidos documentos emitidos pelos responsáveis técnicos do empreendimento (para projeto e execução). São esses profissionais, cadastrados em Entidades como o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) que elaboram projetos e estudos que asseguram o atendimento de requisitos quanto à segurança, habitabilidade e salubridade da construção. Isso quer dizer que os ambientes projetados estão adequados quanto à ventilação e iluminação, que é seguro e regular do ponto de vista estrutural e de construção, que todos os equipamentos e dispositivos de prevenção contra incêndio estão dimensionados corretamente, além de vários outros itens a serem levados em consideração em um empreendimento. O documento emitido pelos engenheiros civis, por exemplo, é a ART, a Anotação de Responsabilidade Técnica.
Avalie o histórico da Construtora e sua reputação no mercado
Ao comprar o imóvel na planta, opte por uma Construtora que tenha nome no mercado. Assim você poderá avaliar o histórico, conhecer outros prédios já feitos por eles e observar a questão da entrega, da qualidade e a satisfação dos moradores.
Outros elementos que dão força e tornam a Construtora e suas obras ainda mais reconhecidas são certificações e/ou premiações. Sabia que ao pesquisar sobre notícias nos buscadores da internet você poderá ter uma breve noção sobre como a Construtora vem agindo ao longo do tempo? Vale tanto para fatos bons quanto ruins. Assim, você não perde a chance de investigar para evitar contratempos.
Como saber se o prédio é confiável? Visitando o canteiro de obras
Geralmente as Construtoras mantêm um dia para receber possíveis interessados em suas unidades no canteiro de obras. Acompanhados de um profissional interno e com todos os equipamentos de segurança, é possível fazer uma visita. A ideia é mostrar o andamento, apresentar plantas e até as vistas dos diferentes andares. Ao visitar um canteiro de obras você terá mais um ponto esclarecido na sua dúvida sobre como saber se um prédio é confiável.
Ao entrar, você terá a chance de entender, por exemplo, sobre organização e segurança da Construtora. Isso é sinal de que está preocupada com a produtividade, com os prazos de entrega e com a redução do desperdício de materiais.
Analise os projetos para ver se o prédio é de confiança
Um imóvel deve ter um tempo de vida útil bem grande e o projeto precisa ser pensado para resistir ao tempo, às mudanças climáticas, ao relevo local (regiões de praia tem um aumento maior de salinidade, a chamada maresia). Construtoras de longa data, que honram sua história, não irão poupar qualidade e mesmo técnica de engenharia para que o projeto seja finalizado da melhor maneira.
Opte também por obter informações de valorização dos outros empreendimentos. Geralmente é possível entender a qualidade e segurança por meio destes dados. Muitos imóveis têm alta taxa de valorização e isso está conectado ao fato de a Construtora ter bom histórico, escolher localização privilegiada para seus empreendimentos e optar por materiais e acabamentos de alto padrão.
Se ainda não esclareceu como saber se um prédio é de confiança, converse com outros moradores
Não fique em dúvida. Acione os moradores de outros empreendimentos da mesma Construtora e levante os vários pontos. Aproveite para esclarecer todas as suas questões para ajudar a tomar a decisão mais acertada para o seu momento e expectativa. Entenda sobre a entrega dentro dos prazos, sobre a situação atual do apartamento e áreas comuns de onde moram e também dê uma pesquisada no Procon. Com esses passos, você faz um bom negócio, não se arrepende do investimento tão suado e ainda projeta um futuro de tranquilidade e bem-estar.
Anotou todas as dicas para saber se um prédio é de confiança? Certamente elas te ajudarão a se sentir mais seguro e confiante para escolher o empreendimento mais adequado, com qualidade e dentro dos requisitos que você considera importante.
O sonho do melhor imóvel para viver dias incríveis com sua família será conquistado.
